3 de octubre de 2005

Un negocio redondo

Manuel Zetazeta entra en una sucursal del Banco Misión. Tras echar una rápida ojeada a los folletos que se amontonan cerca de la Caja, coge uno de ellos y se dirige a un empleado (Banco).

Manuel: Buenos días.

Banco: Buenos días, ¿en qué puedo ayudarle?

Manuel: [blandiendo un folleto] Me he enterado de su nueva oferta de hipotecas y me gustaría informarme sobre ella.

Banco: Ah, sí, la HipoteCASA. Si le parece, hagamos una pequeña simulación y la comentamos. ¿De qué importe estamos hablando?

Manuel: Tantos mil euros.

Banco: ¿A pagar en cuántos años?

Manuel: Treinta.

Banco: Tantos mil euros a treinta años... Nos sale una cuota mensual de equiscientos euros.

Manuel: Más o menos lo que yo había calculado en la página web. [a veces resultados en oficina y web no coinciden]

Banco: Déjeme decirle que las condiciones de la HipoteCASA se limitan a préstamos por un valor no superior al 80 por ciento de la tasación del inmueble. Una vez revisemos la documentación que le pedimos se procederá a la tasación, que correrá a su cargo con independencia de que, finalmente, formalice la hipoteca con nosotros...

Manuel: ... Sí, sí, pero no hará falta. La semana pasada contraté una tasación del piso para solicitar una oferta en otro banco. La tengo aquí mismo.

Banco (versión dura): Desgraciadamente sólo aceptamos tasaciones realizadas por Tasaloquesea.

[o bien]

Banco (versión light): Debe usted saber que toda tasación realizada por un tercero no reconocido por el banco deberá ser validada por Tasaloquesea, ascendiendo el coste de la homologación al 50 por ciento de la tarifa normal.

Manuel: ¿Y si contrato una tasación con Tinsa? (líder del mercado en España)

Banco: Estaríamos en el mismo caso.

Manuel: Tasaloquesea... Será una empresa fiable.

Banco: No se preocupe. De hecho, se trata de una empresa de nuestro grupo. Respondemos de su fiabilidad.

Manuel: A ver si lo he entendido. Ustedes me obligan a tasar de nuevo el inmueble (o a revisar una tasación anterior) con una de sus empresas que, presumiblemente, tirará para abajo el valor de la propiedad con el fin de reducir el riesgo al banco. Y, además, yo pago siempre.

Banco: Tenga en cuenta que usted paga en función del valor tasado. Fíjese, fíjese en el cuadro de tarifas...

Manuel: Ya, pero esto parece el tramo único del IRPF. Tanto me da comprar una chabola que un dúplex de cinco dormitorios.

Banco: Entiendo lo que me dice, pero le repito que es la política del banco. Y no encontrará ninguna oferta mejor que la nuestra.

[Manuel traga saliva]

Manuel: ¿Es necesario presentar avalistas?...


Sí, busco casa.

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